之前给大家对比过
也统一比较过它俩和人才公寓的区别
最近也有很多小伙伴
分不清楚配售型保障房和保租房
今天小编就从名称、性质、面向人群、
申请条件、方式、房源上
来给大家进行对比解答
一起来看看吧
01
从名称上
保租房
全称保障性租赁住房，日常中简称为保租房保障性住房 。
配售型保障房
政策名为保障性住房，日常中我们称它“配售房”“配售型保障房”“，也有简称称它为“保住房”保障性住房 。
总结：名字上有点相似保障性住房 ，但并不是同一种保障房，记住了哦！
图源：成都住房保障服务平台截图
02
从性质上
保租房
是指建设标准、租金水平等符合国家和省、市有关要求，面向符合条件的新市民、青年人等群体出租用于居住的房屋，主要用途是租赁，不得私自转租，分租保障性住房 。
配售型保障房
是指由政府主导规划建设，限定套型面积、销售价格、使用和处分权利，面向符合条件的居民配售的住房，是用来面向符合条件的人群出售的房子，但不得上市交易，如符合回购条件，可以折旧回收给政府保障性住房 。
总结：这两类住房最大的区别就是一个是只租，一个是只卖，都不存在先租后售这一说法保障性住房 。
03
申请条件上
保租房
申请条件较为宽松，不限制户籍、社保，年满十八周岁有完全民事行为能力，且在房源申请地区无房（比如金牛有房可以在成华申请），在成都未享受其他住房保障政策（租房补贴、人才安居、公租房等）即可保障性住房 。
配售型保障房
申请人需要具有完全民事行为能力，且限制了户籍或人才资格认定区域，以及房产要求保障性住房 。申请人可以申购户籍所在地或者人才资格认定所在地区域（目前支持申请5+2地区资格）的房子。申请人及共同申请人需要在成都全市无房且三年内没有房产转移记录，也未享受或者已按规定腾退其他政策性住房。
总结：保租房申请不限制户籍、社保，全市范围内可以跨区申请房源；配售型保障房有户籍或社保限制，目前5+2范围内可以互相跨区申请房源，但非5+2地区资格不能跨区申请5+2地区房源保障性住房 。
04
从申请资格上
保租房
保租房申请中所需要的资格证明为：天府租赁码，这个是申请保租房申请租赁前所需要申请的凭证保障性住房 。
可以通过成都住房保障服务平台、天府市民云APP申请保障性住房 。
配售型保障房
配售型保障房申请中所需要的资格证明为：蓉宝有家申请码，这个是正式申购之前所需要申请的凭证保障性住房 。
可以通过成都住房保障服务平台、天府市民云APP申请；也可以前往户籍地/人才资格认定所在的街道办事处(镇政府)进行申请保障性住房 。
总结：保租房的申请码叫“天府租赁码”；配售型保障房的申请码叫“蓉宝有家”，上面都可以查看可申请区域保障性住房 。
左为天府租赁码保障性住房 ，右为蓉宝有家申请码
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